الشروط والأحكام

وثيقة عقد أحكام وشروط استخدام منصة مزاد وصلت لبيع العقارات الالكتروني شركة وصلت للخدمات العقارية

فيما يلي وثيقة عقد الأحكام والشروط (ويشار لها بـ"الأحكام والشروط") بين شركة وصلت للخدمات العقارية، سجل تجاري رقم (1010635634) وعنوانها (الرياض، حي الوزارات، طريق الملك عبدالعزيز) (ويشار لها بـ "الشركة") و"المزايد" أو "المستخدم" كما هو معرف أدناه.

المادة الأولى: التعريفات

ما لم يقتض السياق خلاف ذلك، يكون للعبارات المعرفة أدناه المعاني المبينة مقابل كل منها:

الموقع الالكتروني" أو "مزاد وصلت" منصة الكترونية تقدم عن طريقها الشركة خدمة المزايدة والبيع العلني للعقارات عن طريق الموقع الالكتروني على عنوان الشبكة العنكبوتية www.wasalt.com وذلك من خلال إتاحة الفرصة للمزايد المزايدة على شراء وحدات عقارية يتم عرضها على الموقع الالكتروني من قبل مالك العقار.

"المزاد" بيع علني يتم على الموقع الالكتروني من خلال مزايدة المزايد على الأسعار من أجل شراء وحدات عقارية معروضة على الموقع الالكتروني من قبل مالك العقار.

"الوحدة أو الوحدات العقارية" هي الأرض أو المبنى سواء كانت مخصصة للاستخدام السكني أو التجاري والتي يعرضها مالك العقار للمزايدة في الموقع الالكتروني.

"مالك العقار" أو "البائع" من يمتلك الوحدة العقارية وله الحق التصرف فيها أو من هو مفوض بالتصرف في عقار الغير بموجب وكالة سارية.

"المزايد" أو "المستخدم" هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي أكد رغبته بدخول المزاد طبقاً لبنود هذه الاحكام والشروط.

"الأحكام والشروط" أو "الوثيقة" أو "العقد" وثيقة عقد الأحكام والشروط هذه.

"فترة العرض" تحمل المعنى المحدد في الفقرة (أ) من المادة الخامسة.

"السعر الأدنى" هو الحد الأدنى لسعر الوحدة العقارية التي يتم عرضها والذي تتفق الشركة ومالك العقار عليه.

"عربون المزايد" تحمل المعنى المحدد في الفقرة (ج) من المادة الخامسة.

"فترة المزايدة" تحمل المعنى المحدد في الفقرة (د) من المادة الخامسة.

"فترة الاتمام" تحمل المعنى المحدد في الفقرة (و) من المادة الخامسة.

"عربون مالك العقار" هو العربون الذي يتم تحديده من قبل الشركة ويدفعه مالك العقار نظير عرض عقاره على منصة وصلت.

"رسوم خدمات الشركة" تحمل المعنى المحدد في الفقرة (ى) من المادة الخامسة.

"وقت سريان الوثيقة" هو تاريخ قبول المستخدم لهذه الوثيق.

المادة الثانية: الأهلية والالتزام بالشروط والأحكام

تمثل هذه الأحكام والشروط عقداً ملزماً بين الشركة والمستخدم وتحدد مسؤوليات الطرفين وعلى المستخدم قراءة هذه الأحكام والشروط بعناية قبل استخدام خدمات مزاد وصلت ويتحقق علم المستخدم بهذه الشروط والأحكام علماً نافياً للجهالة وموافقته على الالتزام بها وإقراره بأهليته للدخول في هذا الالتزام من وقت قيامه بالنقر على أيقونة "أقر بأنني بكامل الأهلية وأنني قرأت الشروط والأحكام وأوافق على الالتزام بما جاء فيها" وعندها تسري أحكام الوثيقة تجاهه ويعتبر هو "وقت سريان الوثيقة"

كما يقر المستخدم ويوافق بهذا على أن للشركة صلاحية تعديل هذه الشروط والأحكام دون الحاجة لأخذ موافقته المسبقة أو اشعاره بشكل فردي وذلك من خلال نشر التعديلات على الموقع الالكتروني واستمرار المستخدم باستخدام الموقع بعد تاريخ نشر تلك التعديلات ويقر المستخدم أن تلك التعديلات تمثل جزء من هذه الشروط والأحكام وأنه يقر ويوافق على الالتزام بها.

المادة الثالثة: الغرض من منصة مزاد وصلت

قامت الشركة بتأسيس الموقع الالكتروني، مزاد وصلت، وذلك لغرض قيام ملاك العقارات بعرض وحداتهم العقارية على الموقع الالكتروني بغرض المزايدة على أسعار شرائها من قبل المزايدين وتقوم الشركة بدور الوسيط بينهم وبين الملاك وذلك لغرض عرض العقارات وتحديد السعر الأدنى لقيمها والوساطة في إتمام بيعها وذلك مقابل السعر الذي يصل له المزاد في حال وصل سعر المزايدة إلى أو تخطت السعر الأدنى وتحدد هذه الشروط والأحكام الالتزامات والإجراءات المتعلقة بذلك.

المادة الرابعة: اشتراطات التسجيل والإقرارات والالتزامات المستمرة

يتوجب على كل شخص طبيعي أو معنوي يرغب في الدخول في المزاد أن يقوم بإنشاء حساب مستخدم على الموقع الالكتروني والالتزام بمتطلبات وشروط انشاء حساب المستخدم التالية:

اشتراطات تسجيل الأشخاص الطبيعيين

أن يكون يبلغ من العمر 18 عاماً على الأقل وأن يقر بأن له كامل الأهلية الشرعية التي تجيز له قبول والالتزام بهذه الشروط والأحكام.

أن يكون سعودي الجنسية أو أن يكون غير سعودي ولكن من الذين يسمح لهم نظاماً بتملك العقار في المملكة العربية السعودية وتقديم ما يثبت ذلك.

أن يقدم ما يثبت هويته وعنوانه وأرقام التواصل معه وأي معلومات اثباتية أخرى تحددها الشركة.

ألا يكون ممثلاً لجهة أو شخص أخر أو يستخدم الموقع بالإنابة عن آخرين إلا في حال كان وكيلاً لشخص آخر يجوز له بموجب وكالة شرعية التسجيل على الموقع وقبول الشروط والأحكام وإتمام التصرفات العقارية نيابة عن الموكل وتقديم ما يثب ذلك.

اشتراطات تسجيل الأشخاص المعنويين (الشركات أو المؤسسات)

أن تكون الشركة مملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين أو في حال شركة مختلطة أن تكون مرخصة من قبل الجهة المختصة بتملك العقار في المملكة العربية السعودية.

تقديم نسخة من السجل التجاري الساري.

تقديم نسخة من النظام الأساسي أو عقد التأسيس حسب ما ينطبق.

تقديم ما يثبت صلاحية المتصرف بالتسجيل بالتصرف نيابة عن الشركة في قبول والالتزام بالأحكام والشروط.

الإقرارات والالتزامات المستمرة

يقر المستخدم بأنه على علم ودراية بالأنظمة المتعلقة بتملك العقار بما في ذلك ما يتعلق بتملك الأجانب والتملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة وانطباق تلك الأنظمة وجميع الأنظمة الأخرى اللازمة عليه لاستخدامه للموقع طبقاً للشروط والأحكام.

يقر ويتعهد بأن جميع المعلومات المقدمة من قبله صحيحة ودقيقة وغير مضللة.

يقر ويتعهد المستخدم بعدم القيام بمنح حسابه لاستخدام الآخرين.

يتعهد المستخدم بعدم استخدام أي شخصية طبيعية أو معنوية أخرى للمزايدة باسمها.

يتعهد المستخدم بعدم استخدام أي عمليات آلية لمعالجة، أو مراقبة، أو نسخ، أو استخراج أي صفحات موجودة على الموقع الالكتروني أو أي معلومات أو بيانات يحتويها أو يتم الوصول إليها عن طرق الموقع الالكتروني أو المواد أو البيانات التي يتم الوصول إليها عن طريق أو التي يكون مصدرها طرف ثالث.

يتعهد المستخدم بعدم القيام بأي عملية آلية للتدخل في أو محاولة التدخل في طريقة العمل السليمة للموقع الالكتروني أو القيام بأي فعل يكون من شأنه فرض حمل كبير بشكل غير منطقي أو غير متناسب مع البنية التحتية المتاحة.

يتعهد المستخدم بعدم القيام بهندسة عكسية، أو جمع عكسي، أو تفكيك، أو عمل أخر من شأنه اكتشاف الصيغ الحسابية أو المعالجات فيما يخص برنامج الحاسوب المستخدم في البنية التحتية والعمليات المتعلقة بالموقع الالكتروني. كما يتعهد المستخدم بعدم نسخ، أو إعادة إنتاج/أو تغيير، أو تعديل، او اشتقاق أعمال من، أو إقامة عرض عام لأي جزء من محتوى الموقع الإلكتروني دون الموافقة الخطية المسبقة من الشركة.

المسؤوليات الناتجة عن الإخلال بالإقرارات والإلتزامات

لا تتحمل الشركة أي مسؤولية تتعلق بمخالفة أو إخلال المستخدم لأي من تعهداته وإقراراته في هذه الوثيقة ويحق للشركة إلغاء تسجيل المستخدم ومصادرة جميع الرسوم أو الإيداعات أو العربون التي يودعها المستخدم ويقر ويتعهد المستخدم بقيامه بتعويض الشركة عن التكاليف التي تكبدتها والدفاع عنها عن أي خسارة قد تلحق بها.

المادة الخامسة: أحكام استخدام المنصة

تقوم الشركة بعرض العقارات المعدة للمزايدة في الموقع الالكتروني وتتاح الفرصة للمعاينة من خلال التنسيق مباشرة مع مالك العقار وتستمر فترة العرض لكل عقار على حسب المدة المتفق عليها بين الطرفين، من عرضها الأول على الموقع الالكتروني (ويشار لها بـ "فترة العرض").

تقوم الشركة بإشعار المستخدمين الذين يوافقون على استلام إشعارات من خلال حساباتهم بوجود عقار جديد يتم عرضه.

في حال رغب المستخدم بدخول المزايدة على الوحدة العقارية، فعليه إيداع مبلغ العربون المحدد للعقار في الإعلان على الموقع (ويشار له بـ "عربون المزايد").

في حال لم يسحب مالك العقار عقاره خلال فترة العرض، فيحق للمستخدم الذي دفع عربون المزايد دخول المزايدة والتي تستمر من اليوم التالي لانتهاء فترة العرض ولمدة محددة يتفق عليها الطرفين (ويشار لها بـ "فترة المزايدة").

في حال سحب مالك العقار عقاره قبل انتهاء فترة المزايدة فترد قيمة العربون للمستخدم.

في حال كان عرض المستخدم هو العرض الأعلى بتاريخ انتهاء فترة المزايدة شريطة أن يساوي أو يتجاوز ذلك السعر الأدنى، فيتم إرساء المزايدة على عرضه ويتم إخطاره بذلك وعليه التنسيق المباشر مع مالك العقار لإتمام البيع وتوثيقه ونقل الملكية من خلال الجهات المختصة في خلال فترة لا تتجاوز سبعة أيام من تاريخ إشعاره (ويشار لها بـ "فترة الاتمام").

في حال انسحب المستخدم صاحب العرض الفائز ولم يقم بإتمام البيع فيحق للشركة مصادرة عربون المزايد الذي قام بدفعه وإلغاء حسابه وحضره ويتم الانتقال إلى صاحب العرض الذي يليه في القيمة شريطة أن يساوي ذلك أو يتجاوز السعر الأدنى وعليه التنسيق المباشر مع مالك العقار لإتمام البيع خلال فترة لا تتجاوز سبعة أيام من تاريخ إشعاره (ويشار لها ب"فترة الاتمام الثانية").

في حال إنسحب صاحب العرض المشار إليه في الفقرة السابقة فيتم إلغاء المزايدة ومصادرة عربون المزايد المدفوع من قبله وحضره.

يقر المستخدم ويوافق على أن الشركة لا تضمن إتمام بيع الوحدات العقارية ولا تتحمل أي مسؤولية فيما يخص إخلال مالك العقار أو انسحابه.

تتقاضى الشركة رسوم خدمات بقيمة 2.5% كحد اقصى (ويشار لها بـ "رسوم خدمات الشركة") من السعر النهائي للعقار يتحملها المستخدم صاحب العرض الفائز على أن تخصم مباشرة من عربون المزايد وعربون مالك العقار، ويتم إعادة المتبقي لكل منهما بعد إتمام البيع أو الرجوع عليهما بأي نقص بالتضامن بينهما.

يكون المستخدم صاحب العرض الفائز ومالك العقار مسؤولين بالتضامن عن أي رسوم أو ضرائب حكومية ناتجة عن إتمام صفقة البيع ولا تتحمل الشركة أي منها وفي حال تم تحميل هذه المبالغ على الشركة لأي سبب كان فيحق لها الرجوع عليهما بالتضامن.

المادة السادسة: دفع الرسوم

يتم دفع أي مبالغ مستحقة من المستخدم عن طريق البطاقة الائتمانية او بطاقة مدى على الموقع الالكتروني مباشرة.

المادة السابعة: معاينة العقار

يقر المستخدم بأنه أتيحت له معاينة العقار وأن دفعه عربون المزايد يعد إقراراً منه بذلك لا يحق له العودة عنه. ولا يحق للمستخدم الرجوع على الشركة للمطالبة بأضرار أي عيوب في الوحدة العقارية ولا تقدم الشركة أي ضمانات أو تعهدات او التزامات بهذا الخصوص.

المادة الثامنة: المسؤولية القانونية والتعويض

لا تتحمل الشركة أي مسؤولية تنشأ عن الاستخدام غير المصرح به لحساب المستخدم الخاص به أو أي أضرار تنتج عن اختراق الموقع غير المشروع من طرف ثالث، ويوافق المستخدم في حال شك في أن أي طرف غير مصرح له يستخدم حساب المستخدم أو شك في أي خرق للأمن، ينبغي عليه إخطار الشركة على الفور.

يوافق المستخدم ويقر بتعويض الشركة وأي جهات مرتبطة بها وموظفيها ومديريها والعاملين لدى الشركة أو لدى الجهات المتربطة وبشكل فوري وعند الطلب، عن كافة المطالبات، والالتزامات، والخسائر، والتكاليف، بما في ذلك التكاليف القانونية الناشئة عن أي خرق أو مخالفة لهذه الشروط والأحكام من قبل المستخدم أو غيرها من الأضرار عن استخدام المستخدم للموقع الإلكتروني.

المادة التاسعة: الملكية الفكرية

إن حقوق النشر وكافة حقوق الملكية الفكرية الأخرى في كافة المواد والمحتوى الذي يتم توفيره كجزء من الموقع الالكتروني ملك للشركة أو مانحي الرخصة المتعلقة بها في كافة الأوقات ويجوز للمستخدم استخدام هذه المواد والمحتوى فقط على النحو المصرح به خطياً من قبل الشركة أو من قبل مانحي الرخصة، ويوافق المستخدم على عدم القيام بمساعدة أو تسهيل عمل الغير على نسخ المادة أو المحتوى أو إعادة انتاجه ،أو بثه، أو توزيعه، أو تكييفه، أو استخدامه على نحو تجاري، أو إيجاد أعمال مبنية عليها وإذا علم المستخدم بوجود توزيع أو استغلال تجاري من أي نوع فيوافق المستخدم على إعلام الشركة بذلك على الفور.

من خلال تقديمه أي بيانات أو محتوى في الموقع الالكتروني، يمنح المستخدم الشركة ترخيصا غير حصري، ومجاني، ودائم، وغير قابل للتحويل، وعالمي، وغير قابل للنقض، وقابل للترخيص الفرعي وذلك للأغراض التالية:

استخدامها، وإعادة إنتاجها، وتعديلها، وتكييفها، وترجمتها، وتوزيعها، ونشرها، ونسخها، وبثها وتوصيلها بأي شكل من الأشكال، وفي أعمال مقتبسة منها لعرضها أو أدائها أمام جمهور في أي مكان في العالم ومن خلال أي وسيلة إعلامية، معروفة الآن أو يتم ابتداعها مستقبلا، و

استخدام الاسم الذي قام بتقديمه بالترابط مع المحتوى.

ويمنح المستخدم الشركة تفويضاً غير قابل للنقض للملاحقة القانونية لأي شخص حقيقي أو اعتباري يخل بحقوق المستخدم في هذا المحتوى.

يتعهد ويوافق المستخدم بالقيام بجميع ما يلزم حسب ما تطلبه الشركة لتمكين الشركة من الاستفادة من الحقوق الممنوحة للشركة طبقاً لهذه الشروط والأحكام.

المادة العاشرة: مدة الاتفاقية والتنازل والإنهاء

تستمر الشروط والأحكام بالانطباق طالما استمر استخدام المستخدم للموقع الالكتروني وبعد إنهاء ذلك فيما يخص أي أمر أو نزاع بسبب أي أمر نشأ خلال فترة استخدام المستخدم للموقع الالكتروني.

لا يجوز للمستخدم التنازل عن هذا العقد ويجوز للشركة القيام بذلك دون الحاجة للحصول على موافقة المستخدم.

يحق للشركة إنهاء هذا العقد واستخدام المستخدم للموقع الالكتروني بشكل فوري في حال خرق المستخدم الشروط والأحكام أو في حال اعتقدت الشركة بناء على أسباب منطقية بأن المستخدم من الممكن أن يقوم بخرق بنود هذه الشروط والأحكام أو في حال قيام المستخدم بسلوك ترى الشركة أنه وبناء على تقدير الشركة المطلق أنه غير مقبول.

المادة الحادية العشرة: عدم الانطباق القانوني واستقلالية النصوص

في حال اعتبار أي بند من أحكام هذه الاتفاقية غير قانوني أو غير صالح أو غير قابل للتنفيذ، سواء كلياً أو جزئيا، بموجب أي قانون، فلا يعد هذا الحكم أو الجزء منه، ويطبق مبدأ استقلالية النصوص دون أن تتأثر قانونية وسريان وقابلية تنفيذ الأحكام الأخرى الواردة في هذه الشروط والأحكام.

المادة الثانية العشرة: النظام الواجب التطبيق وحل النزاعات

تخضع هذه الأحكام والشروط إلى أنظمة المملكة العربية السعودية، وفي حال نشوء نزاع بين المستخدم والشركة في شأن هذه الشروط والأحكام أو مخالفتها أو إنهائها أو تنفيذها أو تفسيرها أو صلاحيتها أو استخدام الموقع الالكتروني أو الخدمات، فيتم تسوية تلك النزاعات ودياً وفي حال لم يتم حل النزاع ودياً خلال 60 يوماً من تاريخ اشعار احد الطرفين الأخر بالنزاع، فيوافق الأطراف انه وبشكل حصري يحال النزاع لتسويته من خلال محاكم الرياض المختصة ووفقا للأنظمة المطبقة في المملكة العربية السعودية.

قائمة المزاد

نوع البائع

حالة المزاد

|

1,345.29 ر.س/متر مربع

شقة للبيع في حي الزاهر ، الخرج

3

4

223م

10 سنة

300,000 ر.س

29 ي 7 س 19 د

25 شخص يتابعون المزاد

1,345.29 ر.س/متر مربع

شقة للبيع في حي الزاهر ، الخرج

3

4

223م

10 سنة

300,000 ر.س

29 ي 7 س 19 د

25 شخص يتابعون المزاد

قائمة المزاد

نوع البائع

حالة المزاد

|

1,345.29 ر.س/متر مربع

شقة للبيع في حي الزاهر ، الخرج

3

4

223م

10 سنة

300,000 ر.س

29 ي 7 س 19 د

25 شخص يتابعون المزاد

1,345.29 ر.س/متر مربع

شقة للبيع في حي الزاهر ، الخرج

3

4

223م

10 سنة

300,000 ر.س

29 ي 7 س 19 د

25 شخص يتابعون المزاد

تواصل معنا

للاستفسارات الأخرى

+2057822158

كيف يعمل المزاد

سجّل في المزاد

أنشأ محفظة إلكترونية وأضف عربون

زايد لتكسب أصول قيّمة

الشروط والأحكام

نوع البائع

حالة المزاد